Julie n’est plus une toute jeune fille, mais elle vit chez sa mère, Madame Rose qui voudrait bien marier sa fille avec monsieur Jubain, le gardien de l’immeuble... mais Julie le déteste. Madame Rose, qui trouve l’appartement bien grand pour deux femmes, a loué la chambre du fond à monsieur Elzar... bien qu’elle n’aime pas les étrangers. Monsieur Elzar est bien élevé, sensible et cultivé. Instituteur dans son pays, ici, il n’est que manœuvre... C’est un homme qui a quitté son pays, sa femme et ses enfants pour ne pas être fusillé. Julie s’apprivoise... Cela rend sa mère un peu jalouse. Les bruits de guerre inquiètent Monsieur Jubain. Et le pire arrive... pour monsieur Elzar. Un ami vient apprendre à monsieur Elzar qu’une bombe est tombée sur la maison, tuant tous les siens. Il se suicide.